"PIER GRÖMITZ OST" EH40 Niedrigenergiehaus! PROVISIONSFREI! 8 Eigentumswohnungen! KFW FÖRDERUNG (GÜNSTIGE DARLEHENSZINSEN MÖGLICH!)

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Wohnung2
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23743
Ort
Grömitz
ImmoNr
2022-106_2
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
335.000,00 €
Baujahr
2023
Hausnummer
5-7
Wohnungsnr.
2

Beschreibung

Pier Grömitz Ost – Ihr Heimatgefühl an der Ostsee

Im „Pier Grömitz Ost“ einfach ankommen und Ihr neues Heimatgefühl im Erholungsort an der Ostsee finden. Dort wird maritimes Ostsee-Flair mit modernen, nachhaltigen Wohnungen und einer perfekten Lage verbunden. Der Traum vom Leben in einem erholsamen Urlaubsort kann somit endlich Wirklichkeit werden.

In der Straße „Kleine Weide 5-7“ im Osten von Grömitz werden acht individuelle, moderne, nachhaltige und vor allem sehr großzügig geschnittene Eigentumswohnungen entstehen. Von dort aus haben Sie nur einen kurzen Fußmarsch zur 1,2 km entfernten Strandpromenade.

Genießen Sie das Meer und die Bars sowie zahlreiche Restaurants an der Promenade oder in der Innenstadt, denn diese durchqueren Sie sowieso auf Ihrem Weg zum Meer. Zusätzlich befindet sich ein Kurpark, ein Zoo und zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Hier kann einer der schönsten Urlaubsorte Deutschlands zu Ihrem perfekten Wohnort werden.

Lage

Die Lage in einer der schönsten Urlaubsregionen

Im Kreis Ostholstein befindet sich einer der beliebtesten Erholungs-, Bade- und Kurort Grömitz. Ein besonderer Ostseeheilbad in Schleswig-Holstein seit 1949.

Wir befinden uns im Nordwesten an der Lübecker Bucht: ungefähr zehn Kilometer nordöstlich von Neustadt in Holstein. Dank der guten Anbindung an der A1 sind Sie von dem Nordweststrand aus schnell auch in größeren Städten, wie Lübeck, Hamburg, Kiel oder Neumünster. Dort haben Sie Gelegenheit für große Shoppingtouren oder andere Aktivitäten. Sie finden vor Ort in Grömitz trotzdem alles wichtige, was Sie in Ihrem Alltag benötigen – und das in Fußnähe.

Ein umfangreiches Freizeitangebot in Grömitz rundet das Paket perfekt ab: Egal, ob Wassersport, Golf oder Fitness – hier ist für jeden das Passende dabei. Sie gehen lieber wandern oder Fahrrad fahren in der Natur? Kein Problem – wandern oder fahren Sie an der Steilküste entlang und genießen Sie diese Naturgewalten oder entdecken Sie verschiedene kulturelle Highlights, wie Museen, Schlösser oder Leuchttürme in der Nähe.
Über den Ostseeküsten-Radweg wird Grömitz mit allen Nachbarorten der Ostseeküste verbunden und über die Bundesstraße 501 und die A1 erreicht man Grömitz einfach und schnell – optimal auch für Pendler.

Ausstattung

Nachhaltig, modern, praktisch – die Ausstattungs­highlights

In den Eigentumswohnungen von „Pier Grömitz Ost“ finden Sie eine moderne und nachhaltige Ausstattung vor, die Ihnen den Alltag erleichtert und einen Komfort bietet, den Sie nicht mehr missen wollen.
Ein bezugsfertiges Bad mit moderner Sanitäreinrichtung, wie einer bodengleichen Dusche, einem elektrischen Handtuchheizkörper und einer raumweise regulierbaren Fußbodenheizung bringt viel Freude jetzt und in Zukunft.

Durch elektrische Rollläden und deren Steuerung über eine App wird in der gesamten Wohnung modernste Technik angewendet und Sie genießen höchsten Komfort. Über eine Video-Gegensprechanlage an der Haustür wissen Sie immer, wer zu Besuch kommt, bevor Sie die Tür öffnen und bringt Ihnen damit zusätzliche Sicherheit.

Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon oder eine Terrasse im Erdgeschoss, wo Sie sich bei schönem Wetter entspannen und erholen können. Finden Sie die Ruhe im Alltag und fühlen Sie sich so richtig wohl mit unserer hochwertigen Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee.

• Alle Wohnungen mit Balkon, im EG mit Terrassen
• Elektrische Rollläden
• Moderne Sanitäreinrichtung
• Vorinstallation für eigentümereigene Einbauküche
• Video-Gegensprechanlage an der Haustür
• Steuerung und Automatisierung von Jalousien über App als Grundausstattung
• Fußbodenheizung
• Eigener PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Nachhaltig Wohnen im schönen Ostseebad

Wir setzen in der gesamten Herstellung auf eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen und Energieeffizienz in der gesamten Wertschöpfungskette. Wir verwenden beim Bau von „Pier Grömitz Ost“ eine Reihe von Materialien und moderne sowie klassische Werkstoffe, um die einzelnen Vorteile und deren größtmöglichen Nutzen miteinander zu verknüpfen.

Dadurch wird der Neubau zu einem Effizienzhaus EH 40 (nach Gebäudeenergiegesetz GEG), verliert durch eine besondere Dämmung von Dach, Bodenplatte und Gebäudehülle kaum Wärme und deckt den geringen Bedarf höchst effizient.
Dank der Verwendung von heimischem Holz als Basisbaustoff – ein nachwachsender und umweltfreundlicher Rohstoff – ist für ein gesünderes Raumklima gesorgt. Die Herstellung ist 100 % formaldehydfrei. Zusätzlich wird durch die Verwendung von thermischer Energie aus erneuerbaren Quellen ein wichtiger Beitrag zur Treibhausgasreduktion geleistet, um ein gesünderes Klima auf dieser Welt zu erreichen.

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