Lübeck-St. Lorenz | Baugrundstück mit genehmigtem Wohnkonzept

Beschreibung

Lübeck-St. Lorenz | Baugrundstück mit genehmigtem Wohnkonzept

Zum Verkauf steht ein entwickeltes Baugrundstück in gefragter Lage von Lübeck-St. Lorenz. Die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 39 Wohnungen und Tiefgarage liegt vor – der Hochbau kann optional separat beauftragt werden.

- Grundstücksfläche: 2.127 m²
- Genehmigte Wohnfläche: 2.368 m²
- Nutzung: 39 Wohneinheiten + Tiefgarage
- Lage: Innenstadtnah, gut angebunden, nachgefragtes Wohnumfeld

Ein ideales Projekt für Entwickler, institutionelle Investoren oder Bestandshalter, die ein genehmigtes Grundstück mit klarer Perspektive suchen.

Mögliche Nutzungen:
- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen / Bestandshalter
- Betreutes Wohnen

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck, in der Gemarkung St. Lorenz.
Als mittlerweile mit rund 216.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt in Schleswig-Holstein gewachsen, ist Lübeck das Oberzentrum der Region und des Bundeslandes.

Die Stadt Lübeck ist zu einer der wichtigsten, regionalen Wirtschaftsregionen im Norden avanciert. Die zum Teil international agierenden Unternehmen und die für Neuansiedlungen wichtigen, überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindungen, tragen zu weiterem Wachstum bei.

Die Autobahn A1 (Lübeck - Hamburg - Puttgarden mit Fährverbindungen) befindet sich direkt in der Nähe. Über das Autobahnkreuz Lübeck ist ebenso die Ostseeautobahn A20 (Rostock - Brandenburg) in kürzester erreichbar, die Erweiterungen des Autobahnnetzes sind bereits in Planung und im Bau.
Über Hamburg sind zudem alle wichtigen Autobahnen zu erreichen.

Weitere sechs Bundesstraßen (z.B. Rtg. Kiel, Schwerin) gewährleisten die Nahverbindungen.
Die Lübecker Innenstadt ist in kürzester Zeit erreicht, ebenso die Gewerbegebiete und der Stadthafen (Nordlandkai, Konstantinkai, Seelandkai).


UMFELD UND ENTFERNUNGEN:

ca. 1,4 km ZOB
ca. 1,4 km HBF
ca. 1,8 km Stadtzentrum
ca. 1,0 km Autobahn A1

ca. 19 km Travemünde
ca. 60 km Hamburg
ca. 80 km Kiel
ca. 88 km Puttgarden (Fähren Dänemark)

Ausstattung

- Baugenehmigung
- Kampfmittelfreiheit
- Bodengutachten

Sonstige Angaben

Vorteile:

+ Baugenehmigung ist bereits erteilt
+ Grundstück ist frei und verfügbar
+ Hochbau kann separat beauftragt werden / keine Hochbaubindung
+ Shared Deal möglich
+ Altbestand ist unvermietet und kann kurzfrist entfernt werden